এই কাজের বিস্তারিত পরিচিতি
অফিস ভবন নির্মাণ সেবায় প্রাথমিক আলোচনা থেকে নির্মাণকাজ, মান যাচাই এবং হস্তান্তর পর্যন্ত বিভিন্ন ধাপের সমন্বয় বিবেচনা করা হয়। মূল কাজের মধ্যে আছে নতুন অফিস ভবন উন্নয়ন, সাধারণ এলাকা, সিঁড়ি ও সার্ভিস কোর এবং যান্ত্রিক, বৈদ্যুতিক ও কর্মক্ষেত্র প্রস্তুতি। প্রকল্পের অবস্থান, নকশা, সাইটের বাস্তব অবস্থা ও ভবনের ব্যবহার অনুযায়ী কাজের পদ্ধতি, উপকরণ, দায়িত্ব এবং সময়সূচি নির্ধারণ করতে হয়। বাণিজ্যিক ভবনে ক্রেতা ও কর্মীদের চলাচল, অগ্নিনিরাপত্তা, প্রবেশগম্যতা, বিদ্যুৎ-পানি ও সহজে পরিষ্কারযোগ্য ফিনিশিং গুরুত্বপূর্ণ। ভবনের উদ্দেশ্য ও দৈনন্দিন কার্যক্রম অনুযায়ী কাজের পরিকল্পনা করতে হয়।
কাজের সম্ভাব্য পরিধি
নিচের কার্ডগুলো এই সেবার সাধারণ কাজ ব্যাখ্যা করে। নির্দিষ্ট প্রকল্পে কোন কাজ ও উপকরণ অন্তর্ভুক্ত থাকবে তা আলোচনার মাধ্যমে নির্ধারিত হবে।
নতুন অফিস ভবন উন্নয়ন
এই অংশের পরিমাপ, উপকরণ, অন্য কাজের সঙ্গে সংযোগ, কাজের মান ও পরিদর্শনের প্রয়োজনীয়তা আলোচনা করতে হবে।
সাধারণ এলাকা, সিঁড়ি ও সার্ভিস কোর
এই অংশের পরিমাপ, উপকরণ, অন্য কাজের সঙ্গে সংযোগ, কাজের মান ও পরিদর্শনের প্রয়োজনীয়তা আলোচনা করতে হবে।
যান্ত্রিক, বৈদ্যুতিক ও কর্মক্ষেত্র প্রস্তুতি
এই অংশের পরিমাপ, উপকরণ, অন্য কাজের সঙ্গে সংযোগ, কাজের মান ও পরিদর্শনের প্রয়োজনীয়তা আলোচনা করতে হবে।
উপকরণ ও কাজের পদ্ধতি
উপকরণ কেনার আগে কার্যক্ষমতা, সামঞ্জস্য এবং স্থাপন-পদ্ধতির ক্রম যাচাই করা প্রয়োজন।
অন্যান্য কাজের সঙ্গে সমন্বয়
কাঠামো, স্থাপত্য ও ভবনসেবার সংযোগগুলো আগে যাচাই করলে পুনরায় কাজের প্রয়োজন কমতে পারে।
মান যাচাই ও হস্তান্তর
কাজের পরিধি অনুযায়ী পরিদর্শন, সংশোধন, পরীক্ষা এবং সমাপ্তির নথি নির্ধারণ করুন।
পরিকল্পনায় গুরুত্বপূর্ণ বিষয়
বাণিজ্যিক ভবনে ক্রেতা ও কর্মীদের চলাচল, অগ্নিনিরাপত্তা, প্রবেশগম্যতা, বিদ্যুৎ-পানি ও সহজে পরিষ্কারযোগ্য ফিনিশিং গুরুত্বপূর্ণ। ভবনের উদ্দেশ্য ও দৈনন্দিন কার্যক্রম অনুযায়ী কাজের পরিকল্পনা করতে হয়।
শুরুতেই যা যাচাই করা প্রয়োজন
চলমান ব্যবসা, ব্যবহারকারীর সংখ্যা, চলাচল ও কাজের সময়
সাধারণত কীভাবে কাজ এগোয়
প্রাথমিক আলোচনা
উদ্দেশ্য, অবস্থান, প্রযুক্তিগত চাহিদা এবং প্রত্যাশিত ফল নির্ধারণ।
সাইট ও নকশা যাচাই
পরিমাপ, প্রাসঙ্গিক ড্রয়িং ও সাইটের সীমাবদ্ধতা যাচাই।
কাজের পরিধি ও প্রস্তাব
কাজের তালিকা, বিকল্প, দায়িত্ব ও ব্যয়ের ভিত্তি নিয়ে সিদ্ধান্ত।
সাইটে কাজ বাস্তবায়ন
কাজের ক্রম, উপকরণ ও নিরাপদ যাতায়াত সমন্বয়।
পরিদর্শন ও সমাপ্তি
গুরুত্বপূর্ণ ধাপ, বাকি কাজ ও হস্তান্তরের নথি পর্যালোচনা।
কোটেশন চাওয়ার সময় কী তথ্য দেবেন
প্রকল্পের অবস্থান ও ব্যবহার
সাইটের ঠিকানা বা এলাকা, ভবনের ধরন ও ব্যবহারের উদ্দেশ্য।
পরিমাপ ও নকশা
স্থাপত্য বা প্রকৌশল ড্রয়িং, পরিমাপ কিংবা পরিষ্কার ছবি।
প্রয়োজনীয় স্পেসিফিকেশন
প্রয়োজনীয় ফিনিশিং, পছন্দের উপকরণ, কার্যক্ষমতা ও বিশেষ চাহিদা।
সময়সূচি ও বাজেট
কাজ শুরুর সম্ভাব্য তারিখ, শেষ করার লক্ষ্য এবং বাজেট।
সাইটে প্রবেশ ও সীমাবদ্ধতা
চলমান ব্যবহার, কাজের সময়, পরিবহন বাধা ও আশপাশের ইউটিলিটি।
অনুমোদন ও দায়িত্ব
প্রযোজ্য অনুমোদন এবং নকশা ও বিশেষজ্ঞ স্বাক্ষরের দায়িত্ব কার তা জানান।